房屋渗漏找谁维权

房屋出现渗漏、开裂等问题属于房屋质量问题，维权的对象应为房产开发商，而非物业公司。购买房屋后的五年之内属于质保期，如出现房屋渗漏可要求开发商维修或赔偿。如果超过质保期，业主可要求物业公司帮助申请房屋维修基金进行维修。

物业公司职责何处

房产开发商交付房屋后，物业公司进驻小区对现有设施设备进行维护，对小区绿化进行养护，对小区卫生进行保洁，对小区车辆进入进行疏导，对小区安全进行保障。物业公司对维护和谐稳定的居住环境不可或缺，是居家生活的好帮手，维持好业主与物业公司之间的关系需要双方相互理解与配合。

业主委员会是干嘛的

业主委员会是物业公司与业主之间的纽带。业委会在征求大部分业主同意后可以决定专项资金的使用，监督和协调物业管理企业履行物业服务合同。当业主与开发商或物业公司发生纠纷时，业委会可以充当桥梁作用，居中协调，避免纠纷扩大。

“陈文忠法官工作室”是全市首家专业法官工作室，是我院为深化司法改革、探索专业化审判模式，设在主城区高效便捷化解物业纠纷的全新机构。“陈文忠法官工作室” 将积极践行司法为民，为广大群众提供优质的司法服务。